Gewerbe- und Wohnungsbau
Unsere Lösungen für den Gewerbe- und Wohnungsbau stellen sich den Herausforderungen der Branche und bieten Besuchern, Betreibern und Gebäudemanagern mehr Sicherheit, Komfort und ein Gefühl der Sicherheit.
Herausforderungen der Branche
- Mehrere Systeme werden über die Benutzeroberfläche eines Kontrollraums verwaltet; Alarme, Ereignisse und Karten sind auf der Bedienerkonsole des Zentralsystems abrufbar.
- Eine maßgeschneiderte Ansicht aller Stockwerke mit ereignisabhängigen Darstellungen, die einen sofortigen Überblick über die Informationen bietet.
- Optimierung der Parkplatzauslastung durch Kontrolle, wer wann welche Stellplätze nutzt– Benachrichtigung des Parkhausbetreibers, wenn ein registrierter Nutzer auf einem Stellplatz parkt, der einem anderen Mieter zugewiesen ist.
- Optimierung des Gewinns aus dem Parkraummanagement, z. B. durch Ermittlung der Gebühren, die einem Parker je nach Standort berechnet werden sollten.
Lösungen für den Gewerbe- und Wohnungsbau
Branchenlösungen in diesem Bereich werden immer notwendiger, da die Unternehmen nach Möglichkeiten suchen, ihre Abläufe zu optimieren und dabei Sicherheit und Komfort an erster Stelle stehen.
- Die Implementierung von Zutrittskontrolllösungen ermöglicht den Mietern von Gebäuden den Zugang zu ihren Räumlichkeiten über eine Vielzahl flexibler Zugangsmethoden, einschließlich mobiler Geräte und Kartenausweise. Dies erhöht die Sicherheitsmaßnahmen und bietet den Bewohnern und ihren Besuchern ein angenehmes Erlebnis.
- Unsere Intercom-Lösung ermöglicht es Besuchern, sich mit Hilfe der intelligenten Suchfunktion“ mühelos mit den Mobilgeräten der Bewohner zu verbinden. Dies vereinfacht den Prozess und ermöglicht es den Besuchern, das Intercom-System leicht zu finden und Verbindungen herzustellen.
- Wir bieten eine Lösung für kontrolliertes Parken an, mit der Anlagenbesitzer Parkregeln festlegen und Parkplätze bestimmten Benutzergruppen zuweisen können. Diese Lösung ermöglicht die Implementierung von Geschäftsregeln auf der Grundlage von Benutzertypen und Parkdauer.
- Eine bessere Kontrolle über die Verteilung und Nutzung der Fahrzeuge bedeutet, dass Immobilienbesitzer jeden Stellplatz in ihrer Einrichtung voll ausnutzen können und gleichzeitig sicherstellen können, dass die Fahrzeuge für den Platz, auf dem sie parken, angemessen bezahlt werden.
Maßgeschneiderte Lösungen für Sie
- Die Kommunikation im Gebäude wird durch unsere Intercom-Lösung erleichtert. Durch die Integration von COMMEND Intercom mit Mobiltelefonen können Besucher über die Smart Search-Funktion mit den Bewohnern in Kontakt treten.
- Die Mieter haben Zugang zu einer Vielzahl flexibler Methoden für den Zutritt zu Gebäuden und Parkplätzen, z. B. über mobile Geräte und Kartenausweise.
- Das Aufzugsmanagement steuert den Zugang zu bestimmten Etagen in Wohngebäuden und stellt sicher, dass die Bewohner nur die Etagen betreten können, in denen sie wohnen. Dies erhöht die Sicherheit für alle Bewohner.
- Effizientes Ereignismanagement und Reaktion auf potenzielle Bedrohungen durch ereignisgesteuerte Verwaltungsverfahren unter Verwendung des VMS, das die Bediener automatisch durch Alarme über jede Aktivität von Interesse informiert.
- Ein zentraler Kontrollraum für mehrere Einrichtungen durch eine hochgradig anpassbare Lösung, die das Videomanagement-, Zutrittskontroll- und Einbruchalarmsystem über eine grafische Benutzeroberfläche steuert und so die Bedienung erleichtert.
- Bessere Kontrolle über die Verteilung und Nutzung der Fahrzeuge im Parkhaus: Der Anlagenbesitzer kann jeden Stellplatz in der Anlage voll ausnutzen, sicherstellen, dass die Fahrzeuge für den Platz, auf dem sie parken, angemessen bezahlt werden, und sowohl eine Über- als auch eine Unterauslastung bestimmter Bereiche innerhalb des Parkhauses verhindern.
- Alarmierungssystem: Ein Warnsystem benachrichtigt die Parkhausbetreiber, wenn ein registrierter Benutzer in einer einem anderen Mieter zugewiesenen Parkbucht parkt, und hilft so, unbefugtes Parken zu verhindern und die Sicherheit zu erhöhen.
- Implementierung erweiterter Suchoptionen für aufgezeichnete Bilder und Videostreams, die es dem Betreiber ermöglichen, bequem Lesezeichen zu setzen oder bestimmte Aufnahmen automatisch zu exportieren. Diese Optionen wurden entwickelt, um verschiedenen Situationen zu begegnen, einschließlich Fällen von „tailgating“, bei denen Fahrer dem vorausfahrenden Auto dicht auf den Fersen sind, um auszufahren, ohne zu bezahlen.
- Optimiertes Parkerlebnis: Das automatische Parkleitsystem (APGS) hilft den Besuchern, verfügbare Parkplätze schnell zu finden, wodurch sich die Zeit, die sie im Parkhaus verbringen und nach einem Parkplatz suchen müssen, verringert. Dadurch wird das Parkhaus zu einer umweltfreundlichen Lösung, die zur Verringerung der Umweltverschmutzung beiträgt.
- Erhöhte Verfügbarkeit: Das APGS steuert, welche Stellplätze bestimmten Nutzergruppen zugewiesen werden, und trägt so dazu bei, dass immer freie Plätze für die Besucher vorhanden sind.
- Faire Preisgestaltung: Das APGS ermöglicht eine Preisgestaltung, die sich danach richtet, wo die Besucher parken, und stellt sicher, dass sie für den von ihnen genutzten Platz einen angemessenen Preis erhalten.
- Verbesserter Verkehrsfluss: Durch die optimale Auslastung des Parkplatzes trägt das APGS dazu bei, den Verkehrsfluss zu optimieren und Staus und Verzögerungen zu verringern.
Über die Tamdeen Gruppe
Die Tamdeen-Unternehmensgruppe hat sich zu einer treibenden Kraft der Entwicklung im Staat Kuwait entwickelt und ist zu einem dynamischen regionalen Impulsgeber geworden. Innovation und Vielfalt sind die wichtigsten Säulen der Gruppe, die sich auf Immobilien, Investitionen und Unterhaltung konzentriert.
Die Herausforderungen
TKH Security wurde mit der Implementierung ihres Videomanagementsystems in 10 Einzelhandels-, Unterhaltungs- und Gastronomieeinrichtungen wie der 360 Mall, der Al Kout Mall, dem Hyatt regency Hotel, den SAMA-Centern, dem Souq Al Kout Projekt und einem hochmodernen internationalen Tenniskomplex beauftragt.
Bei der Arbeit mit solch hochkarätigen Einrichtungen konzentrierten sich die größten Herausforderungen auf folgende Punkte:
- Die Einhaltung der neuen und strengen Vorschriften des Innenministeriums zur Videoüberwachung, die in Kuwait eingeführt wurden.
- Ereignisgesteuertes Management – durch die Kombination unseres Videomanagement- und Zutrittskontrollsystems für ein erhöhtes Maß an Anlagensicherheit auf der Grundlage der Kundenanforderungen.
- Video Content Analytics – Entscheidend für den Einsatz in öffentlichen/überfüllten Einrichtungen mit Schwerpunkt auf Fahrzeugüberprüfung und Einbruchserkennung.
- Effizientes Datenmanagement – Aufzeichnung der Videos von Kameras in der gewünschten Bildrate und Auflösung mit der Möglichkeit, sie für eine bestimmte Anzahl von Tagen aufzubewahren.
- Nahtlose Integration zwischen unseren VMS-, AC- und Intrusionssystemen.
Das Ergebnis
- Implementierung unseres Video-Management-Systems in 10 großen Einrichtungen.
- Erhöhte Sicherheit durch innovative Funktionalitäten, die dem Kunden einen umfassenden Überblick über alle Kameras, Alarmsysteme, ereignisgesteuerte Informationen und Zutrittskontrollen bieten.
- Anpassbare Lösungen, die den örtlichen Vorschriften und den Herausforderungen des Betriebs von Einrichtungen mit großen Besucherzahlen und erhöhten Risikengerecht werden.
Die Lösung
Gemeinsam mit dem Kunden konnten wir diese Anforderungen erfüllen und mit unserem innovativen Video-Management-System eine praktikable und intelligente Lösung anbieten.
Ereignisse managen und entsprechend reagieren
Auf der Grundlage der Kundenanforderungen wurden ereignisgesteuerte Verwaltungsverfahren unter Verwendung unseres VMS implementiert, bei denen die Bediener automatisch durch einen Alarm informiert werden, wenn eine interessante Aktivität stattfindet – besonders wichtig bei der Überwachung von Bereichen, in denen zu bestimmten Zeiten keine Aktivitäten stattfinden sollten.
Die Integration mit dem IPROTECT AC System wurde ebenfalls implementiert, um die Sicherheit in Bereichen zu erhöhen, in denen die Verwendung ungültiger Karten oder ein gewaltsamer Zutritt vorkommen kann. Im Falle solcher Aktivitäten wird über das Zugangskontrollsystem ein Alarm ausgelöst, der das Personal der Einrichtung zum Handeln auffordert.
Algorithmen zur Analyse von Ereignissen
Video Content Analytics (VCA) ist jetzt auf allen Websites verfügbar und nutzt Algorithmen zur Analyse von Videoströmen, die Ereignisse durch Kennzeichenerkennung und Einbruchserkennung identifizieren können.
Unterstützende Datenformate
Beim Betrieb und der Verwaltung großer Areale, die für sicherheitsgefährdende Aktivitäten anfällig sind, ist es für jede Einrichtung wichtig, Aufzeichnungen in einem äußerst zuverlässigen, leicht übertragbaren Format zu führen und mit den Strafverfolgungsbehörden und dem Einkaufszentrumsmanagement zu teilen. Die Lösungen von TKH Security unterstützen den Kunden mit einfach zu verwaltenden Native- und MP4-Exportformaten und geben ihm Sicherheit bei der Datenspeicherung.
Verhindern Sie das Löschen von Dateien mit nicht überschreibbaren Video-Tags
Um zu verhindern, dass Dateien gelöscht werden , können Videos und Metadaten „markiert“ werden, um sicherzustellen, dass die Dateien so lange aufbewahrt werden, bis die Markierung aufgehoben wird. Dies ist für den Kunden wichtig, um Aufnahmen aufzubewahren, die im Einklang mit den örtlichen Vorschriften (z. B. Aufbewahrungsfristen) gespeichert werden müssen.
Lesezeichen für verdächtige Ereignisse
Mit Hilfe von Lesezeichen können die Benutzer die für eine bestimmte Kamera interessanten Momente markieren und mit einem benutzerdefinierten Text versehen, der immer einer bestimmten Kamera, einem Datum und einer Uhrzeit zugeordnet ist. Unser System ist an allen Standorten von Tamdeen voll funktionsfähig und ermöglicht es ihnen, verschiedene Arten von Ereignissen zu markieren, die für eine spätere Bezugnahme aufbewahrt werden müssen.
Ein Stream, mehrere Empfänger
Bei CCTV ist Multicast eine Methode zum Senden eines Videostreams an eine Gruppe von interessierten Empfängern in einer einzigen Übertragung, bei der der Stream kopiert und an alle anfragenden Empfänger weitergegeben wird. Während der gesamten Projekte mit der Tamdeen Gruppe wurden mehrere Streams und die Multicast-Technologie eingesetzt, um die Netzwerklast zu verringern. Es war eine besonders wichtige Funktion in den 10 Einrichtungen, einen Stream für die Klarheit der Abläufe zu verwenden.
Integration der Videoverwaltung
Entscheidend für den Wunsch des Kunden war es, in Zukunft ohne zusätzliche Investitionen eine zentrale Leitwarte für seine verschiedenen Einrichtungen zu haben – eine Funktion, die unsere hochgradig anpassbare Lösung unterstützt und eine der Eigenschaften ist, die uns bei der Auswahl durch die Tamdeem-Gruppe überzeugend gemacht hat.
Durch die Steuerung der Videoüberwachung, der Zutrittskontrolle und des Einbruchalarmsystems profitieren der Kunde und die Einrichtungen von einer einzigen grafischen Benutzeroberfläche, die eine völlig einfache Bedienung ermöglicht.
Tariq Anwer
Verkaufsleiter Naher Osten & Westasien bei TKH Security
„Die Sicherung eines belebten Ortes wie eines Einkaufszentrums ist eine Herausforderung“, erklärt Tariq. „In hochdynamischen Umgebungen wie dieser kann sich die Stimmung in Sekundenbruchteilen ändern. Deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, ein einfach zu bedienendes Videosicherheitssystem zu implementieren, das die Aufgaben des Sicherheitspersonals unterstützt. Wir schulen das Sicherheitspersonal im Umgang mit unserem hochmodernen Sicherheitssystem und unterrichten es über die speziellen Überwachungsanalysen, die Aufschluss über den Sicherheitsstatus geben.“
unsere Lösungen
Verwalten Sie die Anforderungen verschiedener Benutzergruppen durch zentrale und flexible Steuerung.
Die synergetische Vielfalt der Nutzer ist es, ein starkes Gemeinschaftsgefühl in einer Wohnanlage mit mehreren Mietern schafft. Diese Nutzervielfalt ist es auch, die die effektive Verwaltung einer gemeinsam genutzten Parkeinrichtung erschwert.
Die herkömmliche Methode, mit dieser Komplexität umzugehen, besteht darin, eine Parkeinrichtung in verschachtelte Bereiche zu unterteilen – jeder mit seinen eigenen Schranken. Im Gegensatz dazu ermöglicht ein kamerabasiertes Park Assist Smart-Sensing-System, mehrere Nutzergruppen innerhalb einer Anlage auf transparentere und organischere Weise zu bedienen, ohne die Installations- und Wartungskosten für zusätzliche Schranken und Trennwände oder den Verlust wertvoller Parkplätze in diesem Prozess.
Herausforderungen der Branche
Die Bedürfnisse dieser verschiedenen Nutzergruppen erschweren die effiziente Verwaltung einer gemeinsam genutzten Parkeinrichtung, vor allem, wenn die Fahrer mit nicht vorschriftsmäßigen Parkplätzen konfrontiert werden. Außerdem freut sich niemand auf die Suche nach einem Parkplatz während einer Veranstaltung oder auf dem Weg nach Hause.
Lösungen für den Gewerbe- und Wohnungsbau
Mit einem Parkleitsystem können Sie die Bedürfnisse der verschiedenen Nutzergruppen durch eine zentrale und flexible Steuerung verwalten. Die synergetische Vielfalt der Nutzer ist es, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl innerhalb einer gemischt genutzten Anlage schafft.
Maßgeschneiderte Lösungen für Sie
Da jedes Fahrzeug, das in einer von Park Assist überwachten Anlage parkt, durch unsere integrierte Kennzeichenerkennungstechnologie (LPR) identifiziert wird, verfolgt das INX-Kernsystem genau, wer Ihr Parkhaus wann und wie oft benutzt. So erhalten Sie ein vollständiges und genaues Bild davon, wie viel Parkraum die verschiedenen Mieter in einer gemischt genutzten Anlage tatsächlich benötigen. Diese unvoreingenommenen Daten sind von unschätzbarem Wert, wenn es darum geht, günstige Mietverträge für Parkplätze auszuhandeln und betriebliche Entscheidungen in allen Bereichen zu treffen.
Der Bedarf an Parkplätzen in einem gemischt genutzten Gebäude kann sich von Tag zu Tag und sogar von Stunde zu Stunde ändern. Im Gegensatz zu starren Bereichen für verschiedene Mieter und Funktionen können Sie mit dem patentierten intelligenten Park Assist-System die Kapazität je nach Bedarf auf verschiedene Nutzergruppen verteilen. Dadurch wird sichergestellt, dass während des Arbeitstages ausreichend Platz für gewerbliche Nutzer zur Verfügung steht und ungenutzte Flächen in der Nacht oder am Wochenende für verstärkte Einzelhandelsaktivitäten und besondere Veranstaltungen freigegeben werden.
Produkte & Service
Über das East Village Einkaufszentrum
Das East Village Einkaufszentrum, das Mirvac Retail gehört, ist ein renommiertes Projekt in Zetland, südlich des Central Business District von Sydney. Es hat sich zu einem der außergewöhnlichsten und beliebtesten Ziele für Wohnen, Einzelhandel und Gastronomie in Sydney entwickelt.
Die Herausforderungen
Als gemischt genutztes Parkhaus benötigte East Village eine leistungsstarke Parkhaus-Technologieplattform, um die verschiedenen Nutzergruppen und ihre unterschiedlichen Anforderungen zu bedienen.
Mit über 6,7 Millionen Besuchern pro Jahr wollte Mirvac ein effizienteres und angenehmeres Parkerlebnis für alle Nutzergruppen schaffen. Mirvac war bestrebt, Staus im Parkhaus zu verringern, die Verfügbarkeit zu gewährleisten und die Auslastung des Parkhauses zu erhöhen. Daher wollte Mirvac besser kontrollieren, wer wann welche Parkbuchten nutzt.
Zu den spezifischen Zielen gehörten:
- Minimierung der Menge an zusätzlichen Parkgeräten.
- Die Möglichkeit zu bestimmen, wie viel einem Parker berechnet werden sollte, und zwar nicht nur abhängig davon, wer er ist, sondern auch davon, wo er parkt.
- Ein Warnsystem, das die Betreiber von Parkplätzen benachrichtigt, wenn ein registrierter Nutzer auf einem Platz parkt, der einem anderen Mieter zugewiesen ist.
Das Ergebnis
- Die Kostenreduzierung (ohne Tore oder zusätzliche Hardware) durch den Einsatz des PARCS zur Bereitstellung der „Control to the Bay™“-Lösung von TKH Security war bis zu 24 % günstiger als die Implementierung von Hard- oder Soft-Nesting-Alternativen.
- Die Betreiber des East Village-Parkplatzes können sich flexibel selbst an die unvorhersehbarsten Umstände anpassen (z. B. kontaktlose Click & Collect“-Dienste, Wartung und Bauarbeiten).
- Bessere Kontrolle über die Fahrzeugverteilung und -nutzung des Parkplatzes mit optimierter Auslastung der Anlage.
Die Lösung
Durch die Integration des Parkraummanagementsystems (PMS) und APGS können Geschäftsregeln definiert und angewendet werden, um zu bestimmen, wie verschiedene Benutzergruppen behandelt werden sollen, je nachdem, wer sie sind und wo und wie lange sie geparkt haben. Damit verlagert sich das Parkraummanagement und -kontrolle von den Ein- und Ausfahrten hinunter zu den Stellplätzen. Zwei klassische Ansätze zur Unterteilung eines Parkplatzes sind Hard und Soft Nesting.
Ansatz
Es erfordert die Installation von Hardware an den vorgesehenen Ein- und Ausfahrtspunkten der unterteilten Zone.
Dies führt zu zusätzlichen Hardwarekosten und unflexiblen Zonen, die nicht einfach an die sich ändernden Bedürfnisse der Einrichtungen oder Kunden angepasst werden können.
Vor diesem Hintergrund entschied sich Mirvac für TKH Security und sein Park Assist APGS.
Die Lösung für kontrolliertes Parken von TKH Security gibt dem Asset Owner die Kontrolle zurück, indem sie ihn befähigt, zu definieren, welche Buchten jedem spezifischen Nutzertyp zugewiesen werden, mit der zusätzlichen Flexibilität, diese Zuordnungen bei Bedarf einfach anzupassen.
Ergebnisse und Verbesserungen
Die Kostenreduzierung (ohne Tore oder zusätzliche Hardware) durch den Einsatz des PARCS zur Bereitstellung der „Control to the Bay™“-Lösung von TKH Security war bis zu 24 % günstiger als die Implementierung von Hard- oder Soft-Nesting-Alternativen.
East Village Parkhausbetreiber haben die Flexibilität, sich selbst an die unvorhersehbarsten Umstände anzupassen (z. B. kontaktlose „Click & Collect“-Dienste, Standortwartung und Bauarbeiten). Parkplätze können vorübergehend an einen anderen Ort verlegt oder für zusätzliche Anforderungen genutzt werden, ohne dass die Parkroutine der Nutzer, die Platznutzung oder die Kontrolle der Einnahmen innerhalb der Anlage beeinträchtigt werden.
Optimierte Auslastung der Einrichtung
Mit einer besseren Kontrolle über die Fahrzeugverteilung und -nutzung des Parkplatzes kann der Eigentümer der Anlage:
- jeden Stellplatz der Anlage voll ausnutzen.
- sicherstellen, dass die Fahrzeuge für den Platz, auf dem sie parken, angemessen bezahlt werden.
- Über- und Unterauslastung bestimmter Bereiche innerhalb des Parkhauses vermeiden.
- Allen Nutzergruppen einen einfachen Zugang zu bequemen Parkplätzen bieten.
Höhere Rendite bestehender Investitionen
Parkhausbetreiber können die Einhaltung von Vorschriften genau verfolgen und darauf reagieren, denn das kamerabasierte APGS erfasst in Echtzeit, wie und wann Parkplätze genutzt werden, um die Verfügbarkeit zu gewährleisten, den Verkehrsfluss zu optimieren und neue Einnahmequellen zu erschließen. Seit der Einführung neuer Parktechnologien sind die Einnahmen des East Village Car Park um 275 % gestiegen.
Alex Perryman
Zentrumsleiter des Einkaufszentrum East Village, Mirvac Retail
„Die „Control to the Bay“-Lösung hat den doppelten Vorteil, dass sie das Kundenerlebnis verbessert, indem sie den Kundenverkehr optimiert, die Zeit bis zum Parken verkürzt und Verzögerungen bei der Ausfahrt reduziert, während sie gleichzeitig eine höhere Einnahmequelle für die Anlage erschließt. Ich bezweifle, dass ein solch positives Ergebnis ohne die Unterstützung von Park Assist möglich gewesen wäre.“