Commercial et Résidentiel
Nos solutions pour les bâtiments commerciaux et résidentiels permettent de relever les défis du secteur et d’accroître la sécurité, la commodité et la tranquillité d’esprit des visiteurs, des opérateurs et des gestionnaires d’installations.
Les défis du secteur
- La gestion de plusieurs systèmes à partir de l’interface utilisateur d’une salle de contrôle permet de recevoir les alarmes, les événements et les cartes sur la console de l’opérateur du système central.
- Une vue d’ensemble personnalisée de tous les étages, avec des présentations axées sur les événements, qui permet de se concentrer immédiatement sur les informations liées aux événements.
- L’utilisation du parking en contrôlant qui utilise quelles places de parking et à quel moment, pour optimiser l’utilisation – en avertissant les opérateurs de parking si un utilisateur enregistré se gare sur une place allouée à un autre locataire.
- Optimisation des bénéfices des parkings, par exemple en déterminant le montant de la redevance à payer en fonction de l’endroit où l’usager se gare.
Solutions Commerciales et Résidentielles
Les solutions industrielles dans ce domaine deviennent de plus en plus nécessaires car les entreprises cherchent des moyens d’optimiser leurs opérations tout en gardant à l’esprit la sécurité et la commodité.
- La mise en œuvre de solutions de contrôle d’accès permet aux locataires d’un bâtiment d’accéder à leurs locaux par le biais d’une variété de méthodes d’entrée flexibles, y compris les appareils mobiles et les cartes d’accès. Cela renforce les mesures de sécurité et offre une expérience pratique aux résidents et à leurs visiteurs.
- Notre solution d’interphonie permet aux visiteurs de se connecter sans effort aux appareils mobiles des résidents grâce à la fonctionnalité « Smart Search ». Cela rationalise le processus, permettant aux visiteurs de localiser facilement et d’établir des connexions par le biais du système d’interphonie.
- Nous proposons une solution de stationnement contrôlé qui permet aux propriétaires d’actifs de définir des règles de stationnement et d’attribuer des places de stationnement à des groupes d’utilisateurs spécifiques. Cette solution permet de mettre en œuvre des règles commerciales basées sur les types d’utilisateurs et la durée de stationnement.
- Un meilleur contrôle de la distribution et de l’utilisation des véhicules signifie que les propriétaires peuvent utiliser pleinement chaque emplacement de leur installation tout en s’assurant que les véhicules sont facturés de manière appropriée pour l’espace dans lequel ils sont garés.
Des solutions sur-mesure pour Vous
- La communication entre les bâtiments est facilitée par notre solution d’interphonie. L’intégration de COMMEND Intercom avec les téléphones mobiles permet aux visiteurs d’entrer en contact avec les résidents grâce à la fonctionnalité « Smart Search ».
- Les locataires ont accès à une variété de méthodes flexibles pour entrer dans les bâtiments et les parkings, par exemple par le biais d’appareils mobiles et de cartes d’accès.
- La gestion des ascenseurs contrôle l’accès à des étages spécifiques dans les immeubles résidentiels, garantissant que les résidents ne peuvent accéder qu’aux étages qu’ils habitent. Cela renforce la sécurité pour tous les résidents.
- Gestion efficace des événements et réaction aux menaces potentielles grâce à des procédures de gestion axées sur les événements utilisant le VMS, qui informe automatiquement les opérateurs de toute activité intéressante par le biais d’alarmes.
- Une salle de contrôle centrale pour plusieurs installations grâce à une solution hautement personnalisable qui contrôle la gestion vidéo, le contrôle d’accès et le système d’alarme anti-intrusion à l’aide d’une interface utilisateur graphique pour faciliter les opérations.
- Un meilleur contrôle de la répartition et de l’utilisation des véhicules dans le parking : le propriétaire de l’actif peut utiliser pleinement chaque emplacement dans l’installation, garantir que les véhicules sont facturés de manière appropriée pour l’espace dans lequel ils se garent, et empêcher la sur-utilisation ou la sous-utilisation de zones spécifiques dans le parking.
- Système d’alerte : un système d’alerte avertit les opérateurs du parking si un utilisateur enregistré se gare sur une place allouée à un autre locataire, ce qui contribue à empêcher le stationnement non autorisé et à améliorer la sécurité.
- Mettre en place des options de recherche avancée pour les images enregistrées et les flux vidéo qui permettent aux opérateurs d’ajouter des signets ou d’exporter automatiquement des séquences spécifiques. Ces options sont conçues pour répondre à diverses situations, notamment les cas de talonnage, où les conducteurs suivent de près la voiture qui les précède pour sortir sans payer.
- Une expérience de stationnement simplifiée : le système de guidage automatique de stationnement (APGS) aide les visiteurs à trouver rapidement les places de stationnement disponibles, réduisant ainsi le temps passé à tourner autour du parking et à chercher une place. Le parking devient ainsi une solution respectueuse de l’environnement, contribuant à réduire la pollution.
- Disponibilité accrue : en contrôlant les places attribuées à des groupes d’utilisateurs spécifiques, l’APGS permet de s’assurer qu’il y a toujours des places disponibles pour les visiteurs.
- Une tarification équitable : l’APGS permet de déterminer la tarification en fonction de l’endroit où les visiteurs se garent, ce qui garantit que l’espace qu’ils utilisent leur est facturé de manière appropriée.
- Amélioration de la circulation : en optimisant l’utilisation du parking, l’APGS contribue à fluidifier le trafic, à réduire les embouteillages et les retards.
À propos du groupe Tamdeen
Le groupe d’entreprises Tamdeen est devenu une force motrice du développement dans l’État du Koweït et une puissance régionale dynamique. L’innovation et la diversité sont les principaux piliers du groupe, qui se concentre sur l’immobilier, l’investissement et le divertissement.
Le Défi
TKH Security a été chargé de mettre en œuvre son système de gestion vidéo dans 10 établissements de vente au détail, de divertissement et d’accueil, tels que le 360 Mall, le Al Kout Mall, l’hôtel Hyatt regency, les centres SAMA, le projet Souq Al Kout et un complexe international de tennis ultramoderne.
En travaillant avec des établissements aussi prestigieux, les principaux défis ont été les suivants :
- La conformité avec les récentes et strictes réglementations du ministère de l’Intérieur en matière de vidéosurveillance qui ont été mises en œuvre au Koweït.
- Gestion pilotée par les événements – en combinant notre système de gestion vidéo et de contrôle d’accès pour accroître le niveau de sécurité de l’installation en fonction des besoins du client.
- L’analyse du contenu vidéo – cruciale pour les installations publiques/peuplées, en particulier pour la vérification des véhicules et la détection des intrusions.
- Gestion efficace des données – Enregistrement de la vidéo des caméras à la fréquence d’images et à la résolution requises, avec la possibilité de la conserver pendant un nombre de jours déterminé.
- Intégration transparente entre nos systèmes VMS, AC et Intrusion.
Le Résultat
- Mise en œuvre de notre système de gestion vidéo dans 10 installations de grande envergure.
- Sécurité accrue grâce à des fonctionnalités innovantes, donnant au client une vue d’ensemble de toutes les caméras, des systèmes d’alarme, des informations sur les événements et du contrôle d’accès.
- Des solutions personnalisables qui s’adaptent aux réglementations locales et aux défis posés par la gestion d’installations accueillant un grand nombre de visiteurs et présentant des risques accrus.
La Solution
En travaillant avec le client pour atteindre tous les objectifs, nous avons pu nous conformer à ces exigences et offrir une solution réalisable et intelligente grâce à notre système de gestion vidéo innovant.
Gérer les événements et réagir en conséquence
Sur la base des exigences du client, des procédures de gestion basées sur les événements ont été mises en œuvre à l’aide de notre VMS, où les opérateurs sont automatiquement informés par une alarme lorsqu’une activité intéressante a lieu – ce qui est particulièrement important lors de la surveillance de zones où il ne devrait pas y avoir d’activité à des heures spécifiques.
L’intégration avec le système IPROTECT AC a également été mise en œuvre pour renforcer la sécurité en cas d’utilisation de cartes non valides ou d’entrée forcée. Si ces activités se produisent, le système de contrôle d’accès déclenche une alarme qui incite les opérateurs de l’établissement à agir.
Algorithmes qui analysent les événements
L‘analyse du contenu vidéo (VCA) est désormais présente sur tous les sites et utilise des algorithmes pour analyser les flux vidéo qui peuvent identifier des événements grâce à la reconnaissance des plaques d’immatriculation et à la détection des intrusions.
Formats de données compatibles
Lors de l’exploitation et de la gestion de vastes zones sujettes à des activités compromettant la sécurité, il est important pour chaque installation de conserver et de partager facilement les enregistrements avec les forces de l’ordre et la direction du centre commercial dans un format hautement fiable et facilement transférable. Les solutions de TKH Security s’adaptent au client avec des formats d’exportation Native et MP4 faciles à gérer, ce qui lui permet d’avoir l’esprit tranquille en ce qui concerne le stockage des données.
Empêcher la suppression de fichiers grâce à un marquage vidéo non prioritaire
Pour éviter que les fichiers ne soient supprimés, les vidéos et les métadonnées peuvent être « marquées », ce qui garantit que les fichiers sont conservés avec une fonction d’annulation jusqu’à ce qu’ils ne soient plus marqués. Cette fonction est importante pour le client, car elle permet de conserver les enregistrements qui doivent être stockés conformément aux réglementations locales, notamment en ce qui concerne les délais de stockage etc.
Marquer les événements suspects d’un signet
Les signets des opérateurs permettent aux utilisateurs de marquer les moments intéressants pour une caméra spécifique, accompagnés de texte défini par l’utilisateur qui est toujours attribué à une caméra, une date et une heure spécifique. Notre système est entièrement fonctionnel sur tous les sites de Tamdeen, ce qui leur permet de marquer différents types d‘événements qui doivent être conservés pour référence ultérieure.
Un flux, plusieurs récepteurs
Dans le domaine de la télévision en circuit fermé, la multi-diffusion est une méthode d’envoi d’un flux vidéo à un groupe de récepteurs intéressés en une seule transmission où le flux est copié et collé à tous les récepteurs qui en font la demande. Tout au long des projets menés avec le groupe Tamdeen, des flux multiples ainsi que la technologie Multicast ont été utilisés pour réduire la charge du réseau, puisqu’il était particulièrement important pour les 10 installations d’utiliser un seul flux pour la clarté des opérations.
Intégration de la gestion vidéo
L’un des points essentiels de la demande du client était de disposer d’une salle de contrôle centrale pour ses multiples installations à l’avenir, sans investissement supplémentaire – une fonction que notre solution hautement personnalisable prend en charge, et l’une des caractéristiques qui a renforcé nos références pour la sélection par le groupe Tamdeem.
En contrôlant la vidéosurveillance, le contrôle d’accès et le système d’alarme anti-intrusion, le client et les installations bénéficieront d’une interface utilisateur graphique unique qui offre une facilité d’utilisation totale.
Tariq Anwer
Directeur des ventes pour le Moyen-Orient et l’Asie occidentale chez TKH Security
« Sécuriser un lieu très fréquenté comme un centre commercial est un véritable défi », déclare Tariq. « Dans des environnements aussi dynamiques, l’ambiance peut changer en une fraction de seconde. C’est pourquoi il est primordial de mettre en place un système de sécurité vidéo facile à utiliser qui aide les agents de sécurité dans leurs tâches. Nous formons les opérateurs de sécurité à travailler avec notre système de sécurité de pointe, et nous les informons sur les analyses de surveillance spéciales qui fournissent des renseignements sur l’état de la sécurité. »
nos Solutions
Gérer les besoins de divers groupes d’utilisateurs grâce à un contrôle centralisé et flexible.
La diversité synergique de ses utilisateurs est ce qui crée un fort sentiment de communauté au sein d’un ensemble multi-locatif. Cette diversité d’utilisateurs est également ce qui complique la gestion efficace d’un parking partagé.
La méthode traditionnelle pour faire face à cette complexité consiste à séparer un parking en zones imbriquées – chacune avec ses propres barrières. En revanche, un système de détection intelligente Park Assist basé sur des caméras vous permet de desservir plusieurs groupes d’utilisateurs au sein d’une installation de manière plus transparente et organique, sans les coûts d’installation et d’entretien de barrières et de cloisons supplémentaires, ni la perte de précieuses places de stationnement dans le processus.
Les défis du secteur
Les besoins de ces divers groupes d’utilisateurs compliquent la gestion efficace d’un parking partagé, en particulier lorsque les conducteurs sont confrontés à des stationnements non conformes. De plus, personne ne se réjouit de trouver une place de parking pendant un événement ou en essayant de rentrer chez soi.
Solutions Commerciales et Résidentielles
Avec un système de guidage de stationnement, vous pouvez gérer les besoins de divers groupes d’utilisateurs grâce à un contrôle centralisé et flexible. La diversité synergique de ses utilisateurs est ce qui crée un fort sentiment de communauté au sein d’un développement à usage mixte.
Des solutions sur-mesure pour Vous
Comme chaque véhicule qui stationne dans un parking surveillé par Park Assist est identifié grâce à notre technologie intégrée de reconnaissance des plaques d’immatriculation (LPR), le système central INX permet de savoir exactement qui utilise votre garage, à quelle fréquence et à quel moment. Vous obtenez ainsi une image complète et précise de la capacité de stationnement réellement nécessaire aux différents locataires d’une installation à usage mixte. Ces données impartiales sont inestimables pour négocier des baux de stationnement favorables et pour prendre des décisions opérationnelles dans tous les domaines.
Les besoins en stationnement d’une installation à usage mixte peuvent varier d’un jour à l’autre, voire d’une heure à l’autre. Au lieu d’avoir des zones rigides pour les différents locataires et fonctions, un système breveté de détection intelligente Park Assist vous permet de répartir la capacité entre les groupes d’utilisateurs en fonction des besoins. Cela permet de garantir des espaces suffisants pour les utilisateurs commerciaux pendant la journée de travail et de libérer les espaces inutilisés les soirs et les week-ends pour augmenter l’activité commerciale et les événements spéciaux.
Produits & Services
Détection Intelligente M5, S2, C5
Signalisation de Guidage
Logiciel INX
À propos du Centre commercial East Village
Le centre commercial East Village, propriété de Mirvac Retail, est un complexe immobilier réputé situé à Zetland, au sud du quartier central des affaires de Sydney. Il est devenu l’une des destinations les plus exceptionnelles et les plus populaires de Sydney pour les logements, les commerces et les restaurants.
Le Défi
En tant qu’installation à usage mixte, East Village avait besoin d’une puissante plateforme technologique de parking pour répondre aux besoins de ses différents groupes d’utilisateurs et à leurs demandes distinctes.
Avec plus de 6,7 millions de visiteurs par an, Mirvac souhaitait créer une expérience de stationnement plus rationnelle et plus agréable pour tous les groupes d’utilisateurs. Désireux de réduire les embouteillages dans le parking, de garantir la disponibilité et d’en augmenter l’utilisation, Mirvac a cherché à mieux contrôler qui utilisait quelles baies de parking et quand.
Les objectifs spécifiques étaient les suivants
- Minimiser le nombre d’équipements de stationnement supplémentaires.
- La possibilité de déterminer le montant de la redevance d’un utilisateur en fonction non seulement de son identité, mais aussi de l’endroit où il se gare.
- Un système d’alerte pour avertir les exploitants de parkings si un utilisateur enregistré se gare sur une place attribuée à un autre locataire.
Le Résultat
- Coûts réduits (sans barrières ni matériel supplémentaire). L’utilisation du PARCS pour fournir la solution « Control to the Bay™ » de TKH Security, a été jusqu’à 24 % moins coûteuse que la mise en œuvre d’autres solutions d’imbrication en dur ou en souple.
- Les opérateurs du parking d’East Village ont la flexibilité nécessaire pour s’adapter aux circonstances les plus imprévisibles (par exemple, les services « Click & Collect » sans contact, la maintenance du site et la construction).
- Meilleur contrôle de la distribution et de l’utilisation des véhicules dans le parking, avec une utilisation optimisée de l’installation.
La Solution
Grâce à l’intégration du système de gestion de stationnement (PMS) et de l’APGS, des règles commerciales peuvent être définies et appliquées pour déterminer comment traiter les différents groupes d’utilisateurs en fonction de leur identité, de l’endroit où ils ont stationné et de la durée de leur stationnement. Cela a pour effet de déplacer la ligne de gestion et de contrôle de stationnement des entrées et sorties vers le quai. Les deux approches traditionnelles de segmentation d’un parking sont l’imbrication dure et l’imbrication souple.
Ces approches
- Nécessitent l’installation de matériel aux points d’entrée et de sortie désignés de la zone segmentée.
- Entraînent des coûts de matériel supplémentaires, des zones inflexibles, ne pouvant pas être facilement adaptées pour répondre aux besoins changeants des installations ou des clients.
Dans ce contexte, Mirvac a choisi de s’appuyer sur TKH Security et son système Park Assist APGS pour l’aider. La solution de stationnement contrôlé de TKH Security redonne le contrôle au propriétaire de l’actif, en lui permettant de définir quelles baies sont affectées à chaque type d’utilisateur spécifique, avec la flexibilité supplémentaire d’ajuster facilement ces désignations
en fonction des besoins.
Résultats et améliorations
Les coûts réduits (sans barrières ni matériel supplémentaire) en utilisant le PARCS pour fournir la solution « Control to the Bay™ » de TKH Security, ont été jusqu’à 24% moins chers que la mise en œuvre d’alternatives d’imbrication dure ou souple.
Les opérateurs du parking d’East Village ont la flexibilité nécessaire pour s’adapter aux circonstances les plus imprévisibles (par exemple, les services « Click & Collect » sans contact, la maintenance du site et les travaux de construction). Les aires de stationnement peuvent être temporairement redistribuées à un autre endroit ou utilisées pour des demandes supplémentaires sans trop perturber les habitudes de stationnement des utilisateurs, l’utilisation de l’espace ou le contrôle des recettes au sein de l’installation.
Optimisation de l’utilisation de l’installation
En contrôlant mieux la répartition et l’utilisation des véhicules dans le parking, le propriétaire du bien peut :
- Utiliser pleinement chaque emplacement du parking.
- Garantir que les véhicules sont facturés de manière appropriée pour l’espace dans lequel ils stationnent.
- Éviter la sur-utilisation ou la sous-utilisation de certaines zones du parking.
Fournir à tous les groupes d’utilisateurs un accès facile à un parking pratique.
Meilleur rendement des investissements existants
Les exploitants de parkings peuvent suivre méticuleusement les abus de conformité et y réagir, car l’APGS, basé sur des caméras, enregistre en temps réel la manière dont les places de parking sont utilisées et le moment où elles le sont, garantissant ainsi leur disponibilité, rationalisant le flux de circulation et générant de nouvelles opportunités de revenus. Depuis l’introduction des nouvelles technologies de stationnement, les recettes du parc de stationnement d’East Village ont augmenté de 275 %.
Alex Perryman
Directeur du centre commercial East Village Centre commercial Mirvac Retail
« La solution « Control to the Bay » a eu le double avantage d’améliorer l’expérience des clients en rationalisant la circulation, le temps de stationnement et en réduisant les retards à la sortie, tout en permettant d’augmenter les revenus de l’actif. Je doute qu’un résultat aussi positif aurait été possible sans le soutien de Park Assist. »