Commerciale e Residenziale
Le nostre soluzioni per edifici commerciali e residenziali affrontano le sfide del settore e offrono maggiore sicurezza, convenienza e tranquillità a visitatori, operatori e gestori di strutture.
Le Sfide del Settore
- La gestione di più sistemi attraverso un’unica interfaccia utente: l’operatore riceve in sala di controllo gli allarmi e gli eventi e gestisce le mappe sulla console del sistema centrale.
- Una panoramica personalizzata di tutti i piani con layout basati sugli eventi, per concentrarsi immediatamente sulle informazioni relative agli eventi.
- Monitoraggio del parcheggio controllando chi utilizza quali stalli di sosta e per quanto tempo per ottimizzare l’utilizzo – notificando agli operatori del parcheggio se un utente registrato parcheggia in uno stallo riservato ad un altro.
- Ottimizzazione del profitto del parcheggio, ad esempio determinando quanto deve essere addebitato all’utente in base al luogo dove parcheggia.
Soluzioni Commerciali e Residenziali
Le soluzioni di settore in questo ambito stanno diventando sempre più necessarie in quanto le aziende cercano modi per ottimizzare le loro operazioni mantenendo la sicurezza e la convenienza in primo piano.
- L’implementazione di soluzioni per il controllo degli accessi consente agli inquilini degli edifici di accedere ai propri locali attraverso una serie di metodi di ingresso flessibili, tra cui dispositivi mobili e tessere. Questo migliora le misure di sicurezza e offre un’esperienza comoda ai residenti e ai loro visitatori.
- La nostra soluzione interfonica consente ai visitatori di connettersi facilmente con i dispositivi mobili dei residenti utilizzando la “funzionalità di ricerca intelligente”. Questo semplifica il processo, consentendo ai visitatori di individuare e stabilire facilmente connessioni attraverso il sistema interfonico.
- Offriamo una soluzione di parcheggio controllato che consente ai proprietari di beni di definire le regole di parcheggio e di assegnare le aree di sosta a gruppi di utenti specifici. Questa soluzione consente l’implementazione di regole aziendali basate sui tipi di utenti e sulla durata del parcheggio.
- Un maggiore controllo sulla distribuzione e sull’utilizzo dei veicoli significa che i proprietari di immobili possono utilizzare appieno tutti gli stalli della loro struttura, assicurando al contempo che i veicoli siano addebitati in modo appropriato per lo spazio dove parcheggiano.
Soluzioni su Misura per te
- La comunicazione tra gli edifici è facilitata dalla nostra soluzione interfonica. L’integrazione di COMMEND Intercom con i telefoni cellulari consente ai visitatori di entrare in contatto con i residenti grazie alla funzionalità di ricerca intelligente.
- Gli inquilini hanno accesso a una serie di metodi flessibili per l’ingresso agli edifici e alle aree di parcheggio, ad esempio tramite dispositivi mobili e tessere.
- La gestione degli ascensori controlla l’accesso a piani specifici negli edifici residenziali, assicurando che i residenti possano accedere solo ai piani in cui vivono. Questo aumenta la sicurezza per tutti i residenti.
- Gestione efficiente degli eventi e adeguata reazione a potenziali minacce attraverso procedure di gestione basate sugli eventi grazie al VMS, che informa automaticamente gli operatori di qualsiasi attività di interesse attraverso gli allarmi.
- Un’unica sala di controllo centrale per più strutture, grazie a una soluzione altamente personalizzabile che controlla la gestione video, il controllo degli accessi e il sistema antintrusione utilizzando un’interfaccia grafica per semplificare le operazioni.
- Maggiore controllo sulla distribuzione e sull’utilizzo dei veicoli del parcheggio: il proprietario dell’impianto può utilizzare appieno tutte gli stalli della struttura, garantire che i veicoli vengano addebitati in modo appropriato per lo spazio in cui parcheggiano e prevenire il sovra e sottoutilizzo di aree specifiche all’interno del parcheggio.
- Sistema di allerta: un sistema di avvisi notifica agli operatori del parcheggio se un utente registrato parcheggia in un’area destinata ad un altro, contribuendo così a prevenire parcheggi non autorizzati e a migliorare la sicurezza.
- Implementare opzioni di ricerca avanzate per le immagini registrate e i flussi video, che consentano agli operatori di inserire comodamente dei segnalibri o di esportare automaticamente filmati specifici. Queste opzioni sono pensate per affrontare varie situazioni, tra cui i casi di ‘accodamento’ in cui i conducenti seguono da vicino l’auto che precede per uscire senza pagare.
- Esperienza di parcheggio semplificata: il sistema APGS (Automated Parking Guidance System) aiuta i visitatori a trovare rapidamente i posti auto disponibili, riducendo il tempo trascorso a girare intorno al parcheggio e a cercare un posto. Di conseguenza, il parcheggio diventa una soluzione ecologica, contribuendo a ridurre l’inquinamento.
- Maggiore disponibilità: controllando gli stalli assegnati a specifici gruppi di utenti, l’APGS aiuta a garantire che ci siano sempre posti disponibili per i visitatori.
- Prezzi equi: l’APGS consente di determinare i prezzi in base al luogo in cui i visitatori parcheggiano, assicurando che vengano addebitati in modo appropriato per lo spazio che utilizzano.
- Miglioramento del flusso di traffico: ottimizzando l’utilizzo del parcheggio, l’APGS contribuisce a snellire il flusso del traffico, riducendo la congestione e i ritardi.
Informazioni su Tamdeen Group
Il gruppo di società Tamdeen è cresciuto fino a diventare una forza trainante dello sviluppo nello Stato del Kuwait, diventando una dinamica potenza regionale. Innovazione e diversità sono i pilastri principali del gruppo, che si concentra sui settori immobiliare, degli investimenti e dell’intrattenimento.
La Sfida
TKH Security è stata incaricata di implementare il proprio sistema di gestione video in 10 strutture di vendita al dettaglio, centri commerciali, intrattenimento e ospitalità come il 360 Mall, l’Al Kout Mall, l’Hyatt regency Hotel, i SAMA Centres, il progetto Souq Al Kout e un complesso di tennis internazionale all’avanguardia.
Lavorando con strutture di così alto profilo, le sfide principali si sono concentrate su:
- Conformità alle recenti e severe normative del Ministero degli Interni in materia di videosorveglianza implementate in Kuwait.
- Gestione guidata dagli eventi attraverso la combinazione del nostro sistema di gestione video e di controllo degli accessi per aumentare il livello di sicurezza della struttura in base alle esigenze del cliente.
- Analisi dei contenuti video: fondamentale per l’uso in strutture pubbliche e affollate, con particolare attenzione alla verifica dei veicoli e al rilevamento delle intrusioni.
- Gestione efficiente dei dati – Registrazione dei video delle telecamere con la frequenza di fotogrammi e la risoluzione richieste, con la possibilità di conservarli per un determinato numero di giorni.
- Integrazione perfetta tra i nostri sistemi VMS, Controllo Accessi e Antintrusione.
Il Risultato
- Implementazione del nostro sistema di gestione video in 10 strutture di grandi dimensioni.
- Aumento della sicurezza grazie a funzionalità innovative, che offrono al cliente una panoramica completa di tutte le telecamere, dei sistemi di allarme, delle informazioni basate sugli eventi e del controllo degli accessi.
- Soluzioni personalizzabili che si adattano alle normative locali e alle sfide della gestione di strutture con un gran numero di visitatori e rischi crescenti.
La Soluzione
Lavorando a fianco del cliente per raggiungere tutti gli obiettivi, siamo stati in grado di soddisfare questi requisiti per offrire una soluzione fattibile ed intelligentemente integrata con il nostro innovativo sistema di gestione video.
Gestire gli eventi e reagire di conseguenza
In base alle esigenze del cliente, sono state implementate procedure di gestione guidate dagli eventi utilizzando il nostro VMS, in cui gli operatori vengono automaticamente informati di un allarme quando si verifica un’attività di interesse, particolarmente importante per il monitoraggio di aree in cui non dovrebbero svolgersi attività in orari specifici.
È stata inoltre implementata l’integrazione con il sistema IPROTECT AC per aumentare la sicurezza in caso di utilizzo di tessere non valide o di ingresso forzato. Nel caso in cui si verifichino queste attività, il sistema di controllo degli accessi emette un allarme che avverte gli operatori della struttura di intervenire.
Algoritmi che analizzano gli eventi
La Video Content Analytics (VCA) è ora presente in tutti i siti e utilizza algoritmi per analizzare i flussi video in grado di identificare gli eventi attraverso il riconoscimento delle targhe e il rilevamento delle intrusioni.
Formato dei dati video compatibile
Quando si gestiscono grandi aree soggette ad attività in cui la sicurezza può essere compromessa, è importante che ogni struttura conservi e condivida facilmente le registrazioni con le forze dell’ordine in un formato altamente affidabile e facilmente trasferibile. Le soluzioni di TKH Security supportano il cliente con formati di esportazione Nativi e MP4 facili da gestire, garantendo la massima tranquillità nell’archiviazione dei dati.
Impedire l’eliminazione dei file con l’etichettatura dei video
Per evitare che i file vengano cancellati, i video e i metadati possono essere “etichettati” per garantire che i file vengano conservati con una funzione di non annullamento fino a quando non vengono eliminati. Questo è importante per il cliente per mantenere le registrazioni che devono essere conservate in linea con le normative locali , come i tempi di conservazione, ecc.
Contrassegnare gli eventi sospetti
I segnalibri consentono agli operatori di contrassegnare i momenti di interesse per una specifica telecamera, accompagnati da un testo definito dall’utente, che viene sempre assegnato a una specifica telecamera, data e ora. Il nostro sistema è pienamente funzionale in tutte le sedi di Tamdeen, consentendo agli operatori di contrassegnare diversi tipi di eventi da conservare per riferimenti futuri.
Un unico flusso versi più ricevitori
Nella TVCC, il Multicast è un metodo per inviare un flusso video a un gruppo di ricevitori interessati in un’unica trasmissione in cui il flusso viene copiato e incollato a tutti i ricevitori richiedenti. Nel corso dei progetti con Tamdeen Group, la tecnologia Multicast e i flussi multipli sono stati utilizzati per ridurre il carico di rete ed è stata una funzione particolarmente importante in tutte le 10 strutture per utilizzare un unico flusso per la chiarezza delle operazioni.
Integrazione della gestione video
La richiesta del cliente era quella di avere un’unica sala di controllo centrale per le sue molteplici strutture in futuro, senza ulteriori investimenti: una funzione che la nostra soluzione altamente personalizzabile supporta e una delle caratteristiche che hanno rafforzato le nostre credenziali per la selezione da parte del Gruppo Tamdeem.
Grazie ai sistemi TKH di videosorveglianza, controllo accessi e allarme antintrusione, il cliente e le strutture beneficeranno di un’unica interfaccia grafica che garantisce la massima facilità di funzionamento.
Tariq Anwer
Direttore vendite Medio Oriente e Asia occidentale presso TKH Security
“Mettere in sicurezza un luogo affollato come un centro commerciale è una sfida”, afferma Tariq. “In ambienti altamente dinamici come questo, l’umore può cambiare in una frazione di secondo. Per questo è fondamentale implementare un sistema di videosorveglianza facile da usare che supporti i compiti degli addetti alla sicurezza. Formiamo gli operatori della sicurezza a lavorare con il nostro sistema di sicurezza all’avanguardia e li istruiamo sulle speciali analisi di sorveglianza che forniscono informazioni sullo stato della sicurezza”.
nostre Soluzioni?
Gestire le esigenze di diversi gruppi di utenti attraverso un controllo centralizzato e flessibile
La diversità sinergica dei suoi utenti è ciò che crea un forte senso di comunità all’interno di uno sviluppo di multi-proprietà. Tuttavia, questa diversità di utenti è anche ciò che può complicare la gestione di una struttura di parcheggio condivisa.
Il metodo tradizionale per affrontare questa complessità è quello di segregare una struttura di parcheggio in aree delimitate, ciascuna con i propri cancelli a sbarramento. Invece, un sistema di rilevamento intelligente Park Assist basato su telecamere consente di servire più gruppi di utenti all’interno di una struttura condivisa in modo più trasparente e organico, senza i costi di installazione/manutenzione di cancelli o divisori aggiuntivi, con la conseguente perdita di preziosi posti auto.
Sfide del Settore
Le esigenze di questi diversi gruppi di utenti rendono difficile la gestione di una struttura di parcheggio condivisa, soprattutto quando i conducenti si trovano di fronte a parcheggi non a loro assegnati. Inoltre, per quanto riguarda la disponibilità, chiunque è impaziente di trovare un parcheggio durante un evento o mentre cerca di tornare a casa.
Soluzioni Commerciali e Residenziali
Con un sistema di guida ai parcheggi, è possibile gestire le esigenze di diversi gruppi di utenti attraverso un controllo centralizzato e flessibile. La diversità sinergica dei suoi utenti è ciò che crea un forte senso di comunità all’interno di uno sviluppo a uso misto.
Soluzioni su Misura
Poiché ogni veicolo che parcheggia in una struttura monitorata da Park Assist viene identificato attraverso la nostra tecnologia integrata di riconoscimento targhe (LPR), il sistema centrale INX tiene traccia esattamente di chi utilizza il vostro parcheggio, con quale frequenza e quando. Il risultato è un quadro completo e accurato della capacità di parcheggio realmente richiesta dai vari inquilini di una struttura a uso misto. Questi dati imparziali sono preziosi quando si tratta di negoziare contratti di locazione di parcheggi favorevoli e per prendere decisioni operative in generale.
Le esigenze di parcheggio di una struttura ad uso misto possono cambiare di giorno in giorno e persino di ora in ora. Invece di avere aree rigide per i vari utilizzatori, il sistema brevettato di rilevamento intelligente Park Assist permette di spostare la capacità tra i gruppi di utenti secondo le necessità. In questo modo si assicurano maggiori spazi per gli utenti commerciali o imprenditoriali durante la giornata lavorativa e si sbloccano gli spazi inutilizzati di notte e nei fine settimana per agevolare le attività di vendita al dettaglio o per eventi speciali.
Prodotti e Servizi
Informazioni sul centro commerciale East Village
Il centro commerciale East Villlage, di proprietà di Mirvac Retail, è un rinomato complesso di Zetland, a sud del Central Business District di Sydney. È diventato una delle destinazioni più frequentate e popolari di Sydney per quanto riguarda lo svago, la vendita al dettaglio e la ristorazione.
La sfida
In quanto struttura ad uso misto, l’East Village aveva bisogno di una potente piattaforma tecnologica per i parcheggi, in grado di soddisfare i vari gruppi di utenti e le loro diverse esigenze.
Con oltre 6,7 milioni di visitatori annui, Mirvac voleva creare un’esperienza di parcheggio più snella e piacevole per tutti i gruppi di utenti. Desiderosa di alleviare la congestione del parcheggio, garantire la disponibilità e aumentare l’utilizzo della struttura, Mirvac ha cercato di analizzare nel dettaglio chi utilizzava quali aree di parcheggio e quando.
Gli obiettivi specifici comprendevano:
- Ridurre al minimo la quantità di attrezzature aggiuntive per il parcheggio.
- La possibilità di determinare l’importo da addebitare ad un utilizzatore non solo in base a chi è, ma anche a dove parcheggia.
- Un sistema di allerta per notificare agli operatori del parcheggio se un utente registrato parcheggia in un posto assegnato ad un altro.
Il Risultato
- La riduzione dei costi (senza cancelli o delimitatori aggiuntivi), utilizzando il PARCS per fornire la soluzione “Control to the Bay™” di TKH Security, è stata fino al 24% meno costosa rispetto all’implementazione di soluzioni alternative “hard o soft nesting”.
- Gli operatori del parcheggio East Village hanno la flessibilità necessaria per adattarsi anche alle circostanze più imprevedibili (ad esempio, servizi contactless “Click & Collect”, manutenzione del sito e ampliamenti).
- Maggiore controllo sulla distribuzione e sull’utilizzo dei veicoli del parcheggio, con un utilizzo ottimizzato della struttura.
La Soluzione
Grazie all’integrazione del sistema di gestione dei parcheggi (PMS) e dell’APGS, è possibile definire e applicare regole aziendali per determinare come trattare i diversi gruppi di utenti in base a chi sono, dove e per quanto tempo hanno parcheggiato. In questo modo, la linea di gestione e controllo del parcheggio si sposta dalle entrate e dalle uscite fino agli stalli del parcheggio. Due approcci tradizionali alla segmentazione di un parcheggio sono i cosiddetti “Hard e il Soft Nesting”.
Approccio flessibile
Soluzione tradizionali richiedono l’installazione di delimitatori nei punti di ingresso e di uscita designati con zona segmentata.
Si traducono in costi aggiuntivi per tali attrezzature fisse e in zone poco flessibili che non possono essere facilmente adattate per soddisfare le mutevoli esigenze delle strutture o dei clienti.
Alla luce di ciò, Mirvac ha scelto di avvalersi di TKH Security e del suo Park Assist APGS.
La soluzione di parcheggio controllato di TKH Security restituisce il controllo al proprietario dell’impianto, consentendogli di definire quali stalli sono assegnati ad ogni specifico tipo di utente, con l’ulteriore flessibilità di modificare facilmente queste designazioni
in base alle esigenze.
Risultati e miglioramenti
La riduzione dei costi (senza cancelli o delimitatori aggiuntivi), utilizzando il PARCS per fornire la soluzione “Control to the Bay™” di TKH Security, è stata fino al 24% meno costosa rispetto all’implementazione di soluzioni alternative “hard o soft nesting”.
Gli operatori del parcheggio East Village hanno la flessibilità di adattarsi anche alle circostanze più imprevedibili (ad esempio, servizi contactless “Click & Collect”, manutenzione del sito e costruzione). Gli stalli di sosta possono essere temporaneamente ridistribuiti in un’altra posizione o utilizzati per soddisfare ulteriori richieste, con poche interruzioni delle routine di parcheggio degli utenti, dell’utilizzo degli spazi o del controllo dei ricavi all’interno della struttura.
Utilizzo ottimizzato della struttura
Con un maggiore controllo sulla distribuzione e sull’utilizzo dei veicoli del parcheggio, il proprietario dell’impianto può:
- Sfruttare appieno ogni posto auto della struttura.
- Garantire che ai veicoli venga addebitato un costo adeguato per lo spazio in cui parcheggiano.
- Evitare il sovra e sottoutilizzo di aree specifiche del parcheggio.
Fornire a tutti i gruppi di utenti un facile accesso a un parcheggio conveniente.
Maggiore rendimento degli investimenti esistenti
I gestori del parcheggio possono monitorare meticolosamente e reagire agli abusi di conformità, poiché l’APGS basato su telecamere acquisisce prove in tempo reale di come e quando vengono utilizzati i posti auto, garantendo la disponibilità, snellendo il flusso del traffico e creando nuove opportunità di guadagno. Da quando sono state introdotte le nuove tecnologie di parcheggio, le entrate dell’East Village Car Park sono aumentate del 275%.
Alex Perryman
Direttore del centro commerciale East Village Mirvac Retail
“La soluzione “Control to the Bay” ha avuto il duplice vantaggio di migliorare l’esperienza del cliente, snellendo la circolazione, il tempo di parcheggio e riducendo i ritardi all’uscita, e di aumentare le entrate per la struttura. Dubito che un risultato così positivo sarebbe stato possibile senza il supporto di Park Assist”.